Портфолио
жилой недвижимости
Запишитесь на консультацию
Результаты индивидуальной работы невозможно проследить по фото в формате «До и После».
Это можно прочувствовать только находясь в новом пространстве и оценить со временем, ведь консультации нацелены на долговременный эффект.
Маленькая квартира в Австралии
Задача
Молодая пара обратилась после покупки квартиры. Была задача скорректировать пространство так, чтобы новый ремонт увеличил капитализацию квартиры и ее можно было потом эффективно продать.
Решение
Ирина провела консультацию дистанционно на основе данных и компасных замеров, сделанных с помощью местного консультанта. Рекомендации включили в себя небольшую перепланировку супружеской спальни, объединение зоны кухни с гостиной, расположение мебели и цветовую схему.
Что еще?
Заказчики попросили помочь с подбором мебели и выбрать дату для начала ремонта.
В результате
Обновленная квартира понравилась настолько, что супруги приняли решение пока ее не продавать. Сотрудничество с данными заказчиками продолжается.
Строительство дома
в Красной Поляне
Задача
Клиенты, семья из 5 человек, обратились на этапе возведения стен дома. Список их пожеланий занял почти три страницы отчета. Если кратко — заказчики хотели, чтобы Ирина максимально проверила проект дома и ландшафтного дизайна.
Решение
Несмотря на то, что стройка была в разгаре, Ирина предложила внести существенные изменения в проект: перенести дополнительный вход, сделать перепланировку холла, супружеской спальни, кухни и гостиной. Также требовался перенос гостевого санузла, кладовой, камина и межкомнатных дверей.
Были разработаны предложения по цветовой схеме интерьера и фасада дома, типу мебели и декоративных элементов.
Что еще?
Проведен целостный анализ приусадебного участка. Рекомендации затронули место и размер калитки, оформление входов, размещение беседки, зоны барбекю и кострища, игровой площадки, сценарии освещения участка и подсветки дома, траекторию дорожек, тип и место посадки садовых растений, выравнивания участка, места слива воды.
В результате
Архитектор принял все рекомендации. В начале работы заказчик был настроен скептически и согласился на консультацию только из-за супруги (и это понятно, он владелец строительной компании и лично контролировал свой проект). Однако в конце работы он пожал Ирине руку и поблагодарил за рациональные объяснения и предложенные улучшения. Особенно заказчикам понравилось планировочное решение супружеской спальни. По отзывам семья счастлива в новом доме. Пригласили на новоселье и порекомендовали Ирину своим друзьям.
Строительство элитного
жилого комплекса
Задача
Инвестор обратился за консультацией перед началом проектирования. Участок находился в центральной части города в непосредственной близости от реки. Основной запрос был выбрать наиболее эффективную и благоприятную конфигурацию здания, а также разработать рекомендации по планировке и придомовой территории.
Решение
В ходе анализа Ирина пришла к выводу, что необходимо внести ряд изменений в черновой вариант проекта, а именно: скорректировать посадку корпусов относительно друг друга и реки, направление входных групп и въездов на паркинг, изменить цветовое решение фасадов и входных групп, скорректировать расположение технических стояков, а также часть планировок. Разработаны рекомендации по коррекции ландшафтного дизайна и организации придомовой территории. Команда проекта была очень открыта подходу и доводам Ирины. Несмотря на большой масштаб работы, удалось довольно быстро прийти к общему видению проекта.
Что еще?
Дополнительно были дали рекомендации по названию жилого комплекса и оформлению рекламных материалов. Выбрана дата для начала строительства.
В результате
Продажи объекта завершены раньше ожидаемого срока. В силу конфиденциальности финансовые результаты не известны, но так как заказчик стал одним из постоянных клиентов, можно сделать вывод, что проект был успешным.
Остались вопросы?
Мы можем подробно обсудить Ваш проект на предварительной консультации
Выберите удобный вид связи
Загородный дом
в северной столице
Задача
Заказчики, семья из четырех человек, обратились к Ирине на этапе проектирования. Задача была проверить и скорректировать планировочное решение, так как супругам что-то не нравилось в предложении архитектора, но они не могли понять, что именно их настораживало.
Решение
Поскольку клиенты обратились на раннем этапе, у нас была возможность не только скорректировать посадку дома, направление главного и второстепенного входов, но и внести существенные изменения в планировочное решение.
Подробные рекомендации были разработаны для всех помещений, включая месторасположение и конфигурацию лестницы, сценарии освещения, цветовую схему, размещению технических узлов и в целом по расположению мебели и камина.
Что еще?
В объем консультации также вошли рекомендации по озеленению и планировке приусадебного участка, месторасположению СПА зоны, игровой площадки, беседки с мангалом, гаража, хозяйственного помещения, домика для персонала.
В результате
После утверждения планировочного решения и выхода на стройку заказчик попросил Ирину осуществлять надзор за соответствием всем рекомендациям. Работа была интересной и творческой. Мы очень сдружились с заказчиками за время работы и поддерживаем не только рабочие, но и дружеские отношения.
Реконструкция загородного дома
в Австрии
Задача
Клиенты обратились перед капитальным ремонтом дома. Необходимо было дать рекомендации по существующей планировке дома и приусадебного участка, в том числе расположению бассейна. Клиенты были готовы к кардинальной перепланировке и переносу главного входа.
Решение
В ходе первоначального анализа Ирина пришла к выводу, что перепланировка дома не принесет существенных изменений и данные инвестиции не оправданы. Было предложено либо сделать просто косметический ремонт, чтобы освежить пространство, либо рассмотреть вариант переезда в другой дом.
В результате
В результате выяснилось, что заказчики действительно задумывались о переезде и анализ Ирины только подтвердил данный сценарий. Было принято решение провести мелкий косметический ремонт и искать новый дом.
Выбор лофт-апартаментов
для покупки
Задача
Это один из редких проектов, когда клиент понимает важность обращения к консультанту фэн-шуй до покупки квартиры и использует возможность выбрать максимально хороший вариант, сэкономив впоследствии на ремонте и последующих корректировках. По желанию заказчика мы рассматривали исключительно формат апартаментов.
Решение
После выбора дома и апартаментов Ирины выбрала наилучшие даты для подписания договора купли-продажи и начала ремонта. Также были разработаны все необходимые рекомендации по планировке и оформлению апартаментов, внесены корректировки в дизайн-проект.
Что еще?
Выбрана благоприятная дата для начала ремонта и переезда.
В результате
В течение года после переезда существенно вырос доход, произошли долгожданные изменения в личной жизни. Клиент заказал еще несколько проектов — аудит офиса и строительства дома.
Узнайте, как это работает
Запишитесь на предварительную консультацию
и я отвечу на все Ваши вопросы
Квартира для дизайнера
Задача
Молодая семья из четырех человек обратилась за проектом планировки квартиры в новостройке. В ходе строительства застройщик внес существенные корректировки в проект.
Владелица квартиры — дизайнер интерьера, знакомая с принципами фэн-шуй, поэтому семье было важно, чтобы новая квартира была спроектирована с учетом фэн-шуй и личных особенностей каждого члена семьи.
Решение
Не в ущерб функциональности и энергетике пространства удалось по максимуму создать в квартире ощущение воздуха и света, предусмотреть просторную гостиную, отдельные комнаты для двух сыновей, а также рабочее место для хозяйки.
Что еще?
Помимо проекта планировки Ирина разработала рекомендации по цветовой гамме интерьера, расположению аквариума, сценариям освещения.
В результате
Отзыв заказчиков размещен на сайте: планировкой они очень довольны, даже несмотря на то, что некоторые рекомендации не удалось реализовать.

«В целом все вышло хорошо: получилось гармоничное пространство, плавно перетекающее в разные комнаты. Все члены семьи довольны.
У старшего сына появилось стремление к знаниям, учебе, и уже есть результаты.
Отдельное спасибо за предложение убрать большую ванную комнату — это была отличная идея! Теперь на этом месте находится гостиная, в которой мы проводим большую часть времени. И еще появилась большая прихожая. Комфортно и уютно.»
Дом для многодетной семьи
Задача
Это один из благотворительных проектов. На момент консультации семья проживала в старом частном доме, который достался им по наследству. На средства материнского капитала семья решила построить новый дом. Основная сложность заключалась в узкой и вытянутой форме участка, а также необходимом требовании отступа в 1,5 метра от границ участка. Необходимо было разработать рекомендации по планировке двухэтажного дома для семьи с 4 детьми.
Решение
Ирина предложила расположить дом в глубине участка, примерно на уровне второй трети от входа на участок. За домом — солнечная сторона, посадки фруктовых деревьев и, как следствие, — естественное место для обустройства беседки и выхода в приватную зону, скрытую от соседей. Пространство перед домом использовали для игровой зоны и гаража, совмещенного с подсобным помещением и гостевым спальным местом. Несмотря на компактность дома удалось реализовать все пожелания семьи относительно количества комнат.
Что еще?
Была выбрана благоприятная дата для начала строительства.
В результате
Дом построили очень быстро. Несмотря на компактность дома удалось реализовать все пожелания семьи относительно количества комнат. Семья осталась очень довольна удобным решением и главное — смогла вписаться в бюджет.